قفزة قوية في أسعار المنازل في أستراليا خلال أكتوبر.. أبرز المدن وسياسات الدعم

شهدت أسعار المنازل في أستراليا أكبر ارتفاع لها منذ أكثر من عامين خلال شهر أكتوبر، حيث زادت بنسبة 1.1% لتصل إلى 872,538 دولاراً أسترالياً (566,975 دولاراً أميركياً)، معززةً بموجة طلب قوية من المشترين مدعومة بتخفيضات الفائدة والسياسات الحكومية الجديدة.

وجاءت مدينة بيرث في الصدارة بين المدن الرئيسة بزيادة شهرية بلغت 1.9%، فيما سجلت سيدني ارتفاعاً بنسبة 0.7%، وحققت ملبورن، التي كانت متأخرة في التعافي، ارتفاعاً بنسبة 0.9%.

وعلى صعيد العوامل الداعمة للسوق، ساهم خفض معدل الفائدة ثلاث مرات منذ فبراير في تعزيز قدرة المشترين على دخول السوق، إلى جانب تنفيذ سياسة حكومية جديدة في 1 أكتوبر تسمح بشراء المنازل بإيداع 5% فقط. كما استمر نقص المعروض من المساكن في دعم الأسعار، خصوصاً في الشريحة الدنيا والمتوسطة.

أما سوق الإيجارات، فقد شهد ارتفاعاً بنسبة 0.5% خلال الأشهر الثلاثة الماضية، مع استمرار معدل شغور الإيجارات الوطني عند 1.4%، وهو مستوى منخفض قياسي. وتشير هذه المؤشرات إلى أن الظروف المالية في أستراليا قد تكون أكثر مرونة مما كان يُعتقد، في حين يراقب البنك الاحتياطي الأسترالي عن كثب أي تأثير محتمل على التضخم قد يؤثر على توقعات تخفيف السياسات خلال العام.