الرقابة المالية السويسرية تحذر من مخاطر ارتفاع أسعار العقارات وتجاوزات البنوك

حذّرت هيئة الرقابة المالية السويسرية (FINMA) من تصاعد المخاطر في سوق الرهن العقاري، مع استمرار ارتفاع أسعار العقارات ولجوء بعض البنوك إلى توسيع هوامش الإقراض بما يتجاوز قواعدها الداخلية.

وقال رئيس الهيئة، ستيفان فالتر، في مقابلة مع صحيفة بليك، إن مخاطر السوق «مرتفعة»، محذراً من احتمال حدوث تصحيح واسع في الأسعار، خصوصاً في ظل سوق يشهد تضخماً مستمراً ومنافسة شديدة بين البنوك، حيث تمنح بين 25% و40% من قروض الرهن العقاري وفق شروط أقل صرامة من القواعد المعتمدة.

وأضاف فالتر أن استغلال الهوامش المتاحة للإقراض بشكل مفرط قد يترك النظام المالي السويسري عرضة لاهتزازات في حال حدوث تراجع مفاجئ في الأسعار، مؤكداً أن تدخل الهيئة يصبح ضرورياً عند بلوغ التجاوزات هذا المستوى، خصوصاً مع توسع الإقراض في شريحة المقترضين الأكثر عرضة للمخاطر.

وتعد السوق العقارية السويسرية من بين أكثر الأسواق الأوروبية ارتفاعاً خلال العقد الأخير، ما يدفع السلطات إلى تشديد مراقبتها للتمويل السكني لتفادي أي صدمات مالية محتملة.